299 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 86,7 m² · constr. 1966 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072990915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
89008072990915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 89 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 45 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 418 882 $ Poids 98 % |
| 3 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 113 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 488 369 $ Poids 96 % |
| 4 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 296 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 388 367 $ Poids 95 % |
| 5 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 424 350 $ Poids 95 % |
| 6 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 477 $ Poids 83 % |
| 7 | 1112, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 236 m · Vendu 528 000 $ (6 234 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 559 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 192 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −17 911 $ | 171 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 420 580 $ Poids 80 % |
| 10 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 320 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 504 $ Poids 78 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 311 269 $ Poids 75 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 390 547 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.