279 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 121,4 m² · constr. 1964 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072990982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
89008072990982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 197 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 452 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 855 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 606 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 964 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 456 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 994 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 397 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 477 286 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 960 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 606 214 $ Poids 56 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 752 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 296 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 458 219 $ Poids 53 % |
| 10 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 470 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 394 057 $ Poids 51 % |
| 12 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 078 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.