1055 Avenue ÉRABLES · Val-d'Or
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072992351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008072992351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 783 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 447 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 876 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 336 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 470 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 875 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 595 642 $ Poids 64 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 583 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 732 $ Poids 63 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 061 $ Poids 62 % |
| 10 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 356 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 362 281 $ Poids 60 % |
| 11 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 946 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 675 $ Poids 57 % |
| 12 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 343 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −18 906 $ | 201 902 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.