54-58 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 103,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073000163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
89008073000163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 510 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 120 773 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 151 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 404 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 200 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 474 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 655 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 311 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 463 455 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 322 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 797 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 383 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 535 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 540 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 311 230 $ Poids 65 % |
| 11 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 791 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 574 499 $ Poids 64 % |
| 12 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 410 594 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.