39 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 88,5 m² · constr. 1984 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073000661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008073000661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 194 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 382 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 503 763 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 494 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 302 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 024 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 159 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 733 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +11 732 $ | 327 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 419 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 370 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 238 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 450 853 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 543 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 549 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 413 548 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 721 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 520 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.