63-67 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073000675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008073000675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 555 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 121 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 168 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 404 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 206 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 475 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 692 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 311 462 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 464 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 836 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 386 325 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 816 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 574 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 583 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 122 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 315 $ Poids 64 % |
| 12 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 495 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.