102-104 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 117,8 m² · constr. 1986 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073001184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
89008073001184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 517 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 448 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 239 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 408 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 495 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 423 $ Poids 75 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 325 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 501 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 129 811 $ Poids 63 % |
| 8 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 901 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 629 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 340 266 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 522 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 333 300 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 112 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 516 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 396 395 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.