126 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 114,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073001189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008073001189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 557 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 442 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 205 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 396 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 479 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 506 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 127 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 660 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 956 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 609 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 330 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 89 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 502 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 522 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 328 728 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 96 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 428 979 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.