95 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073001683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
89008073001683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 138 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 384 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 397 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 507 928 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 484 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 305 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 156 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 453 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 441 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 551 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 114 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 687 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +5 866 $ | 330 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 670 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 296 299 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 293 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 913 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 362 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 536 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 373 426 $ Poids 65 % |
| 12 | 909, rue Quessy, Val-d'Or 2025-06-02 · 87 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 530 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.