158 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 92,9 m² · constr. 1984 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073002167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
89008073002167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 143 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 390 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 362 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 515 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 310 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 821 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 102 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 460 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 605 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +11 732 $ | 334 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 518 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 113 735 $ Poids 77 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 301 079 $ Poids 75 % |
| 9 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 489 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 592 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 473 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 455 053 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.