127-129 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073002691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008073002691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 558 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 123 226 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 138 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 488 952 $ Poids 72 % |
| 4 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 321 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 149 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 416 849 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 462 $ Poids 68 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 537 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 427 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 478 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 573 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 970 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 593 422 $ Poids 60 % |
| 11 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 492 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 332 684 $ Poids 59 % |
| 12 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 242 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 385 950 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.