180-182 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073003214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008073003214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 547 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 123 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 959 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 159 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 493 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 209 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 420 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 482 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 675 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 429 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 550 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 318 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 176 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 389 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 469 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 791 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.