1871 Rue BOURASSA · Val-d'Or
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073004731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008073004731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 295 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 526 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 316 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 098 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 246 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 469 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 658 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +19 065 $ | 341 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 623 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 113 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 668 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 601 $ Poids 71 % |
| 9 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 515 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 604 330 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 570 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 048 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 390 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 988 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.