1657-1663 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 131,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073005216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
89008073005216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 309 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 419 257 $ Poids 76 % |
| 3 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 532 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 89 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 869 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 476 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 857 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 417 522 $ Poids 38 % |
| 8 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 403 $ Poids 37 % |
| 9 | 206, rue Bourret, Val-d'Or 2024-12-13 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 366 $/m²) 112 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 353 356 $ Poids 32 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 632 642 $ Poids 30 % |
| 11 | 1830, rue Bourassa, Val-d'Or 2024-12-06 · 27 m · Vendu 159 111 $ (1 458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 519 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −9 547 $ | 196 345 $ Poids 30 % |
| 12 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 510 277 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.