1680-1682 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 173 m² · constr. 1946 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073006415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
89008073006415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 399 995 $ Poids 48 % |
| 2 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 17 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 365 659 $ Poids 44 % |
| 3 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 448 $ Poids 43 % |
| 4 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −5 201 $ | 372 960 $ Poids 41 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 277 $ Poids 36 % |
| 6 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 532 860 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 866 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 433 $ Poids 25 % |
| 8 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 522 353 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +86 603 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 133 046 $ Poids 23 % |
| 10 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 448 010 $ Poids 22 % |
| 11 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 242 $ Poids 21 % |
| 12 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 885 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.