1672 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 141,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073006483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
89008073006483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 14 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 383 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 435 994 $ Poids 60 % |
| 4 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 593 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 698 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 923 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 497 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 913 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 877 $ Poids 39 % |
| 9 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 920 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 020 319 $ Poids 31 % |
| 11 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 531 707 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.