1664 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 62,9 m² · constr. 1953 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073006550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
89008073006550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 147 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 137 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 11 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 398 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 384 113 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 555 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 272 818 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 518 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 365 548 $ Poids 54 % |
| 6 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 81 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 213 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 854 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 238 459 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 181 437 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 384 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 886 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 291 $ Poids 40 % |
| 12 | 1783, rue Bourassa, Val-d'Or 2024-10-01 · 125 m · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 286 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.