1814 Rue BOURASSA · Val-d'Or
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 79,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073006780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
89008073006780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 524 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 425 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 678 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 418 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 542 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 669 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 290 $ Poids 72 % |
| 5 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 116 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 028 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 420 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 684 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 252 747 $ Poids 59 % |
| 8 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 374 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 467 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 322 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 891 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 358 606 $ Poids 55 % |
| 11 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 378 610 $ Poids 54 % |
| 12 | 912, rue Quessy, Val-d'Or 2025-05-23 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 887 $/m²) 84,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 801 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.