917 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 86,1 m² · constr. 1983 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073010008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
89008073010008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 185 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 375 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 494 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 297 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 223 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 559 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 614 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 406 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 169 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 489 141 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 793 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 510 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 651 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 569 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 814 $ Poids 69 % |
| 12 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 736 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +10 266 $ | 322 510 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.