925 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 132,7 m² · constr. 1984 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073010009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
89008073010009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 429 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 479 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 329 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 429 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 681 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 552 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 202 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 419 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 541 085 $ Poids 49 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 857 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 662 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 914 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −57 616 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 143 252 $ Poids 41 % |
| 11 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 514 274 $ Poids 39 % |
| 12 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 486 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.