888 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 78,2 m² · constr. 1983 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073010062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
89008073010062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 195 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 190 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 467 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 740 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 488 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 348 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 554 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 389 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 579 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 816 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +5 773 $ | 163 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 456 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 473 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 691 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 408 $ Poids 65 % |
| 11 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 528 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 340, rue Paradis, Val-d'Or 2025-07-11 · 560 m · Vendu 280 000 $ (3 448 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 306 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.