920 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 91,2 m² · constr. 1983 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073010507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
89008073010507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 235 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 385 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 487 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 508 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 305 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 013 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 261 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 454 483 $ Poids 77 % |
| 6 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 787 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 266 $ | 330 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 459 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 373 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 636 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 112 638 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 876 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 357 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 258 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 593 $ Poids 67 % |
| 12 | 909, rue Quessy, Val-d'Or 2025-06-02 · 55 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 026 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.