928-930 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073010518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
89008073010518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 230 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 399 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 252 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 469 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 635 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 117 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 567 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 673 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 822 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 484 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 528 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 762 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 307 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 893 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 300 $ Poids 69 % |
| 10 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 781 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +10 266 $ | 342 288 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 896 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 973 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 478 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 387 067 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.