957 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 84,2 m² · constr. 1983 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073011016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008073011016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 283 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 429 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 489 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 170 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 372 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 294 504 $ Poids 80 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 433 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 182 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 551 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 610 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 563 136 $ Poids 72 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 696 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 402 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 870 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 505 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 909, rue Quessy, Val-d'Or 2025-06-02 · 107 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 432 326 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.