973 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 60,3 m² · constr. 1983 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073011028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008073011028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 266 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 149 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 402 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 453 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 267 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 473 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 804 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 933 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 321 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 97 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 985 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 415 835 $ Poids 60 % |
| 8 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 405 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 231 267 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 183 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 945 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 950 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 400 491 $ Poids 48 % |
| 11 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 853 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 349 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 220 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.