968 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073011528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
89008073011528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 222 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 406 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 637 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 119 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 222 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 477 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 466 046 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 323 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 538 289 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 980 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 378 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 655 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 755 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +11 732 $ | 348 257 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 387 466 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.