976 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073011529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008073011529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 225 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 404 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 221 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 474 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 639 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 463 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 742 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 311 287 $ Poids 75 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 321 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 482 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 535 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 998 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 751 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +10 266 $ | 346 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 655 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 306 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 297 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.