989 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 77,9 m² · constr. 1984 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073012021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89008073012021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 329 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 210 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 466 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 552 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 422 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 526 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 334 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 286 $ Poids 68 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 588 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 072 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 922 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 489 490 $ Poids 67 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 751 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 391 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 474 945 $ Poids 64 % |
| 11 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 164 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 376 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 419 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.