1005 Rue QUESSY · Val-d'Or
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 81,2 m² · constr. 1984 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073012035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008073012035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 357 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 230 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 475 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 555 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 483 917 $ Poids 76 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 431 044 $ Poids 74 % |
| 6 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 577 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 556 372 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 196 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 368 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 533 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 291 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 783 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 398 040 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 952 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 499 044 $ Poids 66 % |
| 11 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 303 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 412 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 376 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 427 212 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.