24 Rue L'HEUREUX · Val-d'Or
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 79,6 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073014160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
89008073014160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 505 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 436 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 361 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 444 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 606 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 558 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 512 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 150 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 390 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 507 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 443 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 601 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 266 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 311 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 338 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 710 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 373 444 $ Poids 62 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 393 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 940 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 368 766 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.