1617 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 79 m² · constr. 1955 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073014570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
89008073014570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 538 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 399 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 414 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 652 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 120 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 364 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 599 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 981 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 740 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 352 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 313 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 646 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 619 $ Poids 59 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 962 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 343 342 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.