1798 Rue BOURASSA · Val-d'Or
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073015209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
89008073015209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 757 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 122 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 422 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 478 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 313 940 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 474 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 408 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 467 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 747 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 315 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 316 $ Poids 54 % |
| 9 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 851 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 027 $ Poids 54 % |
| 10 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 621 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 541 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 391 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 323 $ Poids 53 % |
| 12 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 740 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 349 769 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.