1640 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 72,3 m² · constr. 1953 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073015362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
89008073015362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 470 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 391 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 90 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 147 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 617 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 386 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 51 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 345 589 $ Poids 70 % |
| 5 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 102 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 825 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 331 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 495 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 291 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 671 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 860 $ Poids 56 % |
| 9 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 307 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 339 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 580 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 123 $ Poids 47 % |
| 12 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 193 364 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.