1791 Rue BOURASSA · Val-d'Or
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 92,1 m² · constr. 1957 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073015503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
89008073015503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 441 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 341 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 609 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 700 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 392 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 403 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 755 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −27 863 $ | 294 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 363 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 752 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 113 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 599 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 594 $ Poids 63 % |
| 10 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 524 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 694 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 522 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.