1775 Rue BOURASSA · Val-d'Or
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 75,6 m² · constr. 1960 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073015804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
89008073015804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 508 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 415 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 652 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 408 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 3 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 307 $ Poids 73 % |
| 4 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 137 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 155 325 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 721 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 856 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 288 $ Poids 61 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 628 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 131 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 286 578 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 357 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 369 251 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 528 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 365 287 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.