1755-1757 Rue BOURASSA · Val-d'Or
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 151,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073025134100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
89008073025134100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 363 730 $ Poids 69 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 588 $ Poids 56 % |
| 3 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 342 $ Poids 45 % |
| 4 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 432 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 401 $ Poids 45 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 783 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 298 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 518 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 375 217 $ Poids 40 % |
| 7 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 180 $ Poids 40 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 082 373 $ Poids 39 % |
| 9 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 447 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 499 392 $ Poids 38 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 929 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 240 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 435 938 $ Poids 32 % |
| 12 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 985 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 523 839 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.