1747-1753 Rue BOURASSA · Val-d'Or
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 130,7 m² · constr. 1957
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073025134100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
89008073025134100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 432 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 418 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 784 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 475 358 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 336 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 991 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 401 018 $ Poids 34 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 165 $ Poids 34 % |
| 9 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 447 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 319 $ Poids 34 % |
| 10 | 206, rue Bourret, Val-d'Or 2024-12-13 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 366 $/m²) 112 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 953 $ Poids 32 % |
| 11 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 290 $ Poids 31 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 630 792 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.