1592 Rue LA QUÉBÉCOISE · Val-d'Or
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 135 m² · constr. 1997 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073036045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
89008073036045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 200 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 619 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 680 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 574 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 459 988 $ Poids 64 % |
| 4 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 892 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 486 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 379 936 $ Poids 57 % |
| 6 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 826 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 360 571 $ Poids 56 % |
| 7 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 236 $ Poids 36 % |
| 8 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 548 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 522 931 $ Poids 36 % |
| 9 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 410 $ Poids 35 % |
| 10 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 154 $ Poids 30 % |
| 11 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 210 058 $ Poids 30 % |
| 12 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 422 583 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.