1584 Rue LA QUÉBÉCOISE · Val-d'Or
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 148 m² · constr. 1997 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073036277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
89008073036277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 270 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 174 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 648 975 $ Poids 64 % |
| 3 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 344 $ Poids 51 % |
| 4 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 599 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 481 531 $ Poids 46 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 896 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 513 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 852 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 378 274 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 905 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 400 669 $ Poids 39 % |
| 8 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 543 074 $ Poids 37 % |
| 9 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 387 355 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 256 580 $ Poids 35 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 917 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 244 $ Poids 31 % |
| 12 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 236 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.