1567 Rue LA QUÉBÉCOISE · Val-d'Or
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 113,6 m² · constr. 1999 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073036840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
89008073036840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 124 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 575 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 839 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 349 656 $ Poids 67 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 825 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 447 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 610 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 428 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 957 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 880 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 334 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 596 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 522 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 985 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −7 817 $ | 132 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 635 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 431 786 $ Poids 48 % |
| 10 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 352 995 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 552 689 $ Poids 46 % |
| 12 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 524 398 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.