1168 Rue ESCALE · Val-d'Or
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 2 204 $/m² · 280 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073042619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
89008073042619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 690 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 651 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 119 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 721 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 906 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 881 m · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 637 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 362 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 567 780 $ Poids 39 % |
| 6 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 657 $ Poids 34 % |
| 7 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 953 m · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 732 084 $ Poids 23 % |
| 9 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +81 611 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 825 115 $ Poids 18 % |
| 10 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 663 $ Poids 17 % |
| 11 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 720 839 $ Poids 11 % |
| 12 | 2069-2071, rue Mercedès-Bourgeois, Val-d'Or 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 461 000 $ (1 887 $/m²) 244,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.