1150 Rue ESCALE · Val-d'Or
Valeur estimée
818 400 $
Autre · 2 348 $/m² · 348,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 506 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073042696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
89008073042696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 711 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 995 977 $ Poids 53 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 687 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +88 780 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 034 416 $ Poids 44 % |
| 3 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 740 $ Poids 17 % |
| 4 | 60-66, rue St-Jean, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 215 $/m²) 357,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 540 543 $ Poids 12 % |
| 5 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 587 800 $ Poids 10 % |
| 6 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 846 732 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.