1200 Rue ESCALE · Val-d'Or
Valeur estimée
649 600 $
Autre · 480 $/m² · 1 353,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 353,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 000 $
Rôle antérieur 1 264 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073043727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
1 097 000 $
Rôle antérieur
1 264 000 $
ID provincial
89008073043727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 469 m · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 61 % |
| 2 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-07-27 · 703 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 100 $ Poids 56 % |
| 3 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-06-19 · 703 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 55 % |
| 4 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 915 m · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue Rolland-Audet, Val-d'Or 2025-07-24 · 469 m · Vendu 334 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 318 222 $ Poids 47 % |
| 6 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 42 % |
| 7 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-08-01 · 703 m · Vendu 265 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 284 233 $ Poids 42 % |
| 8 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-07-29 · 703 m · Vendu 200 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 552 $ Poids 42 % |
| 9 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-07-17 · 703 m · Vendu 245 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 255 476 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2025-03-28 · 469 m · Vendu 330 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 201 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.