1559 Rue LA QUÉBÉCOISE · Val-d'Or
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073046080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
89008073046080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 652 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 389 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 857 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 140 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 474 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 614 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 475 774 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 950 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 328 703 $ Poids 66 % |
| 6 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 350 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 158 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 909, rue Quessy, Val-d'Or 2025-06-02 · 628 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 544 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 863 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 625 233 $ Poids 54 % |
| 10 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 761 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 919 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 319 485 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.