1545 Rue LA QUÉBÉCOISE · Val-d'Or
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 200,2 m² · constr. 1989 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073046560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
89008073046560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 707 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 099 $ Poids 70 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 440 561 $ Poids 41 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 776 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 248 $ Poids 34 % |
| 4 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 695 124 $ Poids 30 % |
| 5 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 899 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 917 $ Poids 28 % |
| 6 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 473 $ Poids 28 % |
| 7 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 748 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 814 $ Poids 24 % |
| 8 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 796 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +50 206 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 605 685 $ Poids 21 % |
| 9 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 569 052 $ Poids 21 % |
| 10 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 582 108 $ Poids 19 % |
| 11 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 168 $ Poids 19 % |
| 12 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 581 867 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.