223 Rue SÉGUIN · Val-d'Or
Valeur estimée
853 600 $
Autre · 2 580 $/m² · 330,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 535 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073049667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
89008073049667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 809 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +63 955 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 591 $ Poids 51 % |
| 2 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 972 921 $ Poids 48 % |
| 3 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 731 882 $ Poids 38 % |
| 4 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 806 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +103 101 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 206 313 $ Poids 36 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 323 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 696 891 $ Poids 26 % |
| 6 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 995 $ Poids 8 % |
| 7 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 574 845 $ Poids 6 % |
| 8 | 60-66, rue St-Jean, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 215 $/m²) 357,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 837 $ Poids 5 % |
| 9 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +84 958 $ · Ajust. âge +42 666 $ | 902 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.