1521 Chemin SULLIVAN · Val-d'Or
Valeur estimée
635 100 $
Autre · 497 $/m² · 1 276,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 276,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 911 500 $
Rôle antérieur 2 926 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073053407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
3 645 000 $
Rôle antérieur
2 926 000 $
ID provincial
89008073053407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 496 m · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 347 392 $ Poids 61 % |
| 2 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-07-27 · 737 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-06-19 · 737 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 54 % |
| 4 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 863 m · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue Rolland-Audet, Val-d'Or 2025-07-24 · 496 m · Vendu 334 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 366 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 984 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-08-01 · 737 m · Vendu 265 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 383 $ Poids 41 % |
| 8 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-07-29 · 737 m · Vendu 200 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 41 % |
| 9 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-07-17 · 737 m · Vendu 245 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 426 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2025-03-28 · 496 m · Vendu 330 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 389 051 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 36 % |
| 12 | , Val-d'Or 2025-03-24 · 599 m · Vendu 300 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 183 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.