1500 Chemin SULLIVAN (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
700 400 $
Autre · constr. 1969 · terrain 24 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 673,3 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
4 520 000 $
Rôle antérieur 4 900 000 $ -7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073054718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 500 $
Valeur bâtiment
3 391 500 $
Rôle antérieur
4 900 000 $
ID provincial
89008073054718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 189 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 63 % |
| 2 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 462 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 204 868 $ Poids 62 % |
| 3 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 516 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 511 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 404 $ | 149 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 607 m · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 58 % |
| 6 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 538 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 462 528 $ Poids 57 % |
| 7 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 536 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 1013-1015-1017, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-02-26 · 572 m · Vendu 339 000 $ (4 021 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 653 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 464 441 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 732 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 458 100 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 729 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 363 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 757 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 428 472 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.