1236-1242 Rue PLANTE · Val-d'Or
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 140,8 m² · constr. 1979 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073055256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
89008073055256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 86 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 230 $ Poids 77 % |
| 2 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 474 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 803 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 496 358 $ Poids 57 % |
| 4 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 723 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 434 834 $ Poids 52 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 745 $ Poids 43 % |
| 7 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 642 $ Poids 40 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 145 614 $ Poids 39 % |
| 9 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 759 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 491 868 $ Poids 33 % |
| 10 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 605 $ Poids 32 % |
| 11 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 987 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 340 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 167 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.