1440 Rue LA QUÉBÉCOISE · Val-d'Or
Valeur estimée
433 800 $
Autre · 4 085 $/m² · 106,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073076218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
89008073076218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 531 547 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 921 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 483 964 $ Poids 52 % |
| 3 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 501 909 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 951 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 412 426 $ Poids 51 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 721 $ Poids 51 % |
| 6 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2025-11-14 · 951 m · Vendu 349 000 $ (3 666 $/m²) 95,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 889 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 538 350 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 994 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 229 $ Poids 47 % |
| 9 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 926 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 484 949 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 960 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 424 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 726 $ Poids 45 % |
| 12 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 095 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.